A propos de ce bien
Une oasis dans Romans ?
Pour la localisation, c'est Romans ouest, dans une rue peu passante, à quelques pas des commerces, école, pôle santé, des activités sportives et culturelles…
Mais elle est aussi à proximité de l'hôpital, 15kms de l'autoroute A7, moins de 12kms de la gare TGV, et toute proche de la route des Alpes…
L'habitation d'environ 109m², récemment rénovée sur 2 niveaux, se compose pour le rdc, d'une entrée, une cuisine aménagée, équipée s'ouvrant sur la terrasse à l'est et à une verrière du salon séjour s'ouvrant eux par 2 portes fenêtres sur la cour à l'ouest.
S'ajoutent, un vestiaire de plus de 3m², un wc indépendant et l'accès au garage de plus de 21m².
A l'étage se trouvent une salle de bain avec WC, 3 chambres et une 4ème, parentale avec terrasse à l'est et chouette vue dégagée sur le Vercors, espace douche, double vasque et dressing de plus de 9m².
A noter que cette chambre parentale globalisant plus de 26m² peut aisément être dissociée pour la création d'une 5ème chambre.
Le chauffage est assuré par chaudière gaz et diffusion par radiateurs.
Multiples ambiances côté jardin !
A l'ouest, c'est une cour accessible par le séjour, parfait pour les enfants.
A l'est, accessible par la cuisine ou le garage, un incroyable havre de paix !
De multiples essences de végétaux subtilement sélectionnés, agrémentent cette vaste terrasse de bois de plus de 40m², la piscine, sa plage de travertin avec douche d'été.
S'ajoute une pergola d'aluminium, couverte, avec panneaux mobiles pour au choix s'ouvrir sur la piscine ou pour une ambiance « cocooning ».
Difficile à raconter et tellement à dire sur cet espace « aux milles » ambiances !
Le plus simple, c'est le téléphone…
En bref, une maison, rénovée, à quelques pas des commodités, 4 ou 5 chambres avec un incroyable jardin paysager, piscine…
A vos téléphones…
Commodités
- Maison
- Construction : 1969
- Surface de 108,90 m2
- Loi Carrez : 108,89 m2
- Terrain de 250 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Piscine
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 402 € par an
- DPE : D (186)
- GES : D (40)
À propos du prix
Prix : 285 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 41 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}