A propos de ce bien
Magnifique Maison Familiale de 253 m² – Rohrbach-lès-Bitche
Votre agence immobilière sur mesure, RUOB PROMOTION IMMOBILIÈRE (RPI), basée à Stiring-Wendel vous invite à découvrir cette charmante maison de 1983, édifiée sur une parcelle close et arborée d'environ 11 ares.
Située au calme à Rohrbach-lès-Bitche, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : infrastructures scolaires, commerces du centre-ville, accès autoroutiers et frontière allemande.
D'une surface habitable de 253 m², elle offre des volumes exceptionnels et une configuration idéale pour une grande famille :
Le Rez-de-Chaussée
• Accueil : Un hall d'entrée qui dessert les pièces de vie.
• Espace de vie : Un salon lumineux de 40 m² et une cuisine indépendante ouverte sur le séjour.
• Espace nuit : 3 belles chambres, dont une ouvrant directement sur une terrasse récente offrant une vue sur le village.
• Sanitaires : Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et un WC indépendant.
L'Étage
• Un vaste hall
• Espace nuit : 4 chambres généreuses, dont une disposant d'un accès à une loggia.
• Une pièce bureau
• Sanitaires : Une salle de bains entièrement rénovée avec WC intégré.
Le Sous-sol & Les Équipements
• Sous-sol complet : De superbes volumes de stockage et un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules.
• Confort & Énergie : Chauffage central via une chaudière au gaz performante, offrant un excellent classement énergétique en C.
Vous recherchez une maison spacieuse, chaleureuse et idéalement située au calme ? Ne tardez pas, contactez moi vite pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RPI - RUOB Promotion Immobilière : David HEINRICHS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 104940176
RCP 22762703804.
Retrouvez plus d'informations sur notre site web : www.ruob.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1983
- Surface de 253,50 m2
- Séjour : 41 m2
- Terrain de 1 106 m2
- 9 Pièces
- 7 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Meublé
- Garage : 2
- Parking : 2
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (136)
- GES : C (24)
À propos du prix
Prix : 330 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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