Vente maison 7 pièces 57410 - Rohrbach lès Bitche

Réf. : 6090-EBENER

E-S immobilier, vous propose en exclusivité cet immeuble mixte situé sur la commune de ROHRBACH LES BITCHE.

Je vous propose de découvrir cet immeuble offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement, il est composé :

D'un local commercial d'environ 117 M2 exploité par une pharmacie bénéficiant d'un loyer, d'un grand appartement d'environ 183 M2 libre de toute location actuellement occupé par les propriétaires, vous y découvrirez une spacieuse cuisine indépendante, un salon/salle à manger avec un accès sur une terrasse, trois chambres, une salle de bains, WC, une buanderie, une cave, des combles aménageables.

Vous pourrez également aménager au rez-de-chaussée de cet immeuble , plusieurs pièces en fonction de vos besoins , elles pourraient être transformées en un appartement après travaux.

Une annexe indépendante complète l'ensemble et pourrait également être aménagée, notamment en studio.

Vous profiterez d'un beau jardin à l'arrière ainsi qu'un garage deux voitures.

Cet immeuble pourrait convenir à un investisseur souhaitant développer un projet locatif mais aussi à une famille souhaitant occuper l'appartement tout en bénéficiant d'un revenu locatif.

Pour plus de renseignements ou prévoir d'une visite, merci de contacter Sandrine EBENER au 07 71 57 04 72.






Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11600.00 € et 15760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI57042018000025390