A propos de ce bien
Immeuble de rapport idéalement situé Proximité Faubourg et IUT
Dans un secteur recherché, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 lots :
Composition :
- Un T3 de 68 m2 environ en rez-de-chaussée avec sous-sol, garage et grand jardin (actuellement en rénovation, libre pour location ou s'installer)
- Un T3 traversant lumineux avec garage (loué). 73 m2 environ
- Un T2 de 41 m2 environ (loué)
- Un T1 bis de 36 m2 environ (loué)
Les trois appartements situés aux étages sont actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate.
Le bien a toujours bénéficié d'une forte demande locative.
Idéal pour investisseur souhaitant allier rendement, et pourquoi pas la possibilité de s'installer avec les avantages du logement en rez de chaussée possédant un sous-sol, un garage et un grand jardin, une configuration rare dans ce secteur.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur le T2 et le T1 bis lors des prochains changements de locataires.
En exclusivité dans notre agence. N'hésitez pas à venir visiter.
Jean-Luc LACOMBE de l'agence TOWER IMMOBILIER disponible au 06 07 47 58 74 ou lacombejeanluc@gmail.com
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc LACOMBE - RSAC no324 401 298 R.S.A.C. RODEZ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Maison
- Construction : 1949
- Surface de 212,00 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (263)
- GES : E (55)
À propos du prix
Prix : 315 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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