A propos de ce bien
Opportunité d'investissement local commercial,
Idéalement situés en plein coeur de ville de Rodez, murs commerciaux d'une superficie d'environ 105 m2, actuellement loués et exploités dans le cadre d'un bail commercial en cours, générant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Caractéristiques du bien
Surface : environ 105 m2
Emplacement : hyper-centre de Rodez, forte visibilité et passage piéton
Statut locatif : bien loué, bail commercial 3-6-9 en cours
Locataire en place : commerce en activité
Points forts pour l'investisseur
Bien immédiatement rentable, sans vacance locative
Emplacement stratégique garantissant la pérennité de la commercialité
Sécurité juridique du bail commercial en cours, opposable au nouvel acquéreur conformément aux dispositions du Code de commerce (articles L.145-1 et suivants)
Fiscalité et rendement à étudier avec votre conseil habituel (notaire, expert-comptable)
À noter
Le présent bien s'adresse à un profil d'investisseur recherchant un placement immobilier commercial sécurisé, avec transfert de bail en cours au profit de l'acquéreur.
Pour toute visite ou demande de complément d'information (bail, revenus locatifs, charges), n'hésitez pas à me contacter.
Commodités
- Local commercial
- Surface de 105,00 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : A (ND)
À propos du prix
Prix : 146 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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