A propos de ce bien
GRAND T4 PROCHE CATHEDRALE - CAVE - GRENIER
Réfection toiture refaite à neuve courant 2026.
Beau T4 de plus de 119m² au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur
Emplacement de choix à 100 mètres de la cathédrale notre dame de Rodez.
Proche de toutes les commodités à pied (boulangerie, boucherie, monoprix, docteurs, écoles, collège, lycée, bus de ville et le parc etc...)
Immeuble avec ascenseur avec des professionnels de santé.
Grande cuisine aménagée avec possibilités d'ouverture sur la pièce de vie pour une surface de plus de 42m² avec une vue citadine dont un bout de la campagne Ruthénoise avec son balcon.
Belle pièce de vie spacieuse avec possibilité d'ouverture partielle sur la cuisine lumineuse avec balcon.
L'appartement avec de belle hauteurs sous plafond de plus de 3m + 3 chambres avec dressing et une salle de bain avec baignoire.
Une cave et un grenier en complément.
Ainsi qu'une possibilité de parking sous terrain en location proche de l'immeuble et ou abonnement parking extérieur à 25 euros/mois
Une opportunité à saisir pour les amateurs de vie citadine souhaitant bénéficier d'un environnement paisible et sécurisé.
Charges maitrisées de copropriétés individuelles.
Chauffage urbain au gaz de ville individuel. chaudière en bon état de fonctionnement.
Si besoin des devis énergétique avec nos services sélection travaux pour passer en lettre C facilement.
Venez poser vos valises !!! Investisseurs !!! Résidence principale !!!
Je vous attend pour les visites !!!
Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Commodités
- Appartement
- Construction : 1930
- Surface de 121,50 m2
- Séjour : 42 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 3
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (47)
- GES : D (47)
À propos du prix
Prix : 198 990 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 30 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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