Vente villa 4 pièces 17000 - La Rochelle

Réf. : VM40331-EXPFRANCE

eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Luxury & Residential vous présente en exclusivité :

Vivre La Genette autrement : confort, charme, lumière et même une climatisation anti-canicule.

Imaginez-vous poser vos cartons et profiter immédiatement du quartier, entre centre historique, mer et parcs à pied. Cette maison de 1850 rénovée (DPE B) offre un confort clé en main, où chaque détail a été pensé avec soin.

Une entrée avec rangement dessert la magnifique pièce de vie qui s'ouvre sur le jardin avec une baie vitrée de 5m pour vivre aussi bien dedans que dehors, une cuisine moderne blanche et épurée avec osmoseur et eau pétillante, un coin buanderie, un subtil coin bureau pour télétravailler, toilette japonaise indépendante,

À l'étage, trois chambres avec parquet chêne massif et rangements intégrés, dont une suite parentale avec dressing, partagent une salle de bain mêlant charme et modernité. WC suspendus séparés.

Un jardin patio sans entretien avec sa jolie terrasse conviviale avec pergola bioclimatique, ainsi qu'un espace avec une place de parking et un garage de 12m2 avec électricité et eau (en option un pacte de préférence pour acquérir un terrain constructible de 231m2 avec un garage de 30m2 vendu 327 600 € non viabilisé).

Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp).

Estimation confidentielle • Chasse immobilière • Ventes On/Off Market & enchères. Intercabinet mondial. + de 80 annonceurs nationaux et internationaux !

Une seule plateforme. Des possibilités infinies. + de 88 000 agents connectés dans le métavers. AGNT.inc offre un système d'exploitation multimodèle de premier ordre qui permet aux agents indépendants, aux agences et aux team leaders de réussir en Amérique, en Europe, au Moyen-Orient, en Asie-Pacifique et en Afrique du Sud. Contactez-moi pour découvrir notre modèle sans frontières d'affiliation (jusqu'à 100% + actionnariat + participation à vie).

« Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »



Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1124.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 433 746 047 La Rochelle
RCP 127.122.454