Vente appartement 3 pièces 17000 - La Rochelle

Réf. : VA2621-ROCHELLA

LA ROCHELLE – CENTRE-VILLE | APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE, BALCON ET PARKING

Idéalement situé dans un quartier recherché de La Rochelle, à proximité immédiate des commerces, des commodités et du centre historique, venez découvrir ce bel appartement T3 traversant de 75,70 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2013, particulièrement bien entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement offre une agréable pièce de vie de 34 m² comprenant un séjour et une cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une belle terrasse de 14 m² ainsi que sur un balcon de 9 m², offrant deux espaces extérieurs appréciables au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Un cellier faisant également office de buanderie et d'espace technique vient compléter l'ensemble et apporte un véritable confort de rangement.

En excellent état intérieur, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie de prestations de qualité telles que le double vitrage, les volets roulants électriques, une porte blindée, la fibre optique ainsi qu'un visiophone.

Vous apprécierez également la qualité de la résidence, dont les parties communes sont en excellent état. L'immeuble est très propre, dispose d'un ascenseur et ne nécessite aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété.

Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur rochelais particulièrement apprécié.

Un appartement lumineux, traversant et parfaitement entretenu, réunissant confort, beaux espaces extérieurs, stationnement privatif et emplacement privilégié. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie rochelaise, que ce soit en résidence principale ou pour un pied-à-terre.

À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
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