A propos de ce bien
LA ROCHELLE – APPARTEMENT T2 43 M², TERRASSE 10 M² ET PARKING
Un extérieur généreux, un stationnement privatif et le centre-ville accessible à vélo : découvrez cet appartement T2 de 43 m² situé à proximité du Canal de Rompsay, à quelques minutes du Vieux-Port de La Rochelle.
Au sein d'une résidence contemporaine avec ascenseur, cet appartement réunit les critères recherchés pour vivre à La Rochelle ou profiter d'un pied-à-terre sur la côte Atlantique.
Une pièce de vie ouverte sur la terrasse
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie d'environ 26 m² avec cuisine aménagée, prolongée par une terrasse/loggia de plus de 10 m². Un véritable espace extérieur pour prendre vos repas, profiter des beaux jours ou vous détendre en fin de journée.
Un espace nuit confortable
La chambre de près de 12 m² offre un cadre agréable et intimiste. Elle est complétée par une salle d'eau contemporaine d'environ 5 m², aux lignes sobres et fonctionnelles.
Un emplacement privilégié à La Rochelle
La proximité du Canal de Rompsay permet de profiter de belles promenades et de pistes cyclables dans un environnement verdoyant. Le centre historique, les commerces, les restaurants et le Vieux-Port sont accessibles en quelques minutes à vélo, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel.
Des prestations pratiques au quotidien
Appartement T2 de 43 m²
Terrasse/loggia de plus de 10 m²
Pièce de vie d'environ 26 m² avec cuisine aménagée
Chambre de près de 12 m²
Salle d'eau contemporaine
Résidence avec ascenseur
Place de stationnement privative en sous-sol sécurisé
Local vélos
La résidence bénéficie d'une conception contemporaine répondant aux exigences actuelles de confort et de performance énergétique.
Un appartement aux multiples possibilités
Résidence principale, premier achat, pied-à-terre pour profiter de La Rochelle ou investissement patrimonial : cet appartement combine emplacement recherché, espace extérieur et stationnement, trois atouts appréciables sur le marché immobilier rochelais.
Une opportunité à découvrir pour profiter pleinement de la vie rochelaise, entre centre historique, pistes cyclables et douceur de vivre au bord de l'Atlantique.
Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825 316 474 LA ROCHELLE
Commodités
- Appartement
- Surface de 43,10 m2
- Séjour : 26 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 3
- Ascenseur
- Garage
- Copropriété : oui
- DPE : B (89)
- GES : (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 299 500 €.
Honoraires : 4.72% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 286000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 69 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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