A propos de ce bien
Très bel appartement T4 de 134 m² avec terrasse 100 m² + jardin 200 m², Roche La Molière
Ce bien d'exception allie le cachet historique d'une demeure du XVIème siècle à une rénovation contemporaine réalisée avec beaucoup de goût.
Situé en rez-de-jardin (niveau -1), cet appartement atypique est dans un état irréprochable. L'intérieur (134 m²) se compose de
Une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte.
3 chambres,.
1 salle de bain + 1 salle d'eau.
Une buanderie.
1 WC indépendant.
complété par
Terrasse exceptionnelle de 100 m²
Jardin privatif d'environ 200 m²
2 places de parking privatives à l'extérieur.
Une grande cave de stockage
En excellent état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Prix de vente : 249 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
Charges de copropriété : Environ 75 €/mois.
Taxe foncière : 1 490 €.
DPE : Classe D. GES : Classe D
Chauffage individuel gaz au sol (planchers chauffants) pour une chaleur douce et homogène.
Production d'eau chaude par chauffe-eau électrique individuel.
VMC double flux
Une procédure est en cours avec un prestataire.
Précision importante : Ce litige porte exclusivement sur un désaccord de facturation et ne remet aucunement en cause la qualité des travaux de toiture effectués.
Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce a été rédigée par Karine Dodel, agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 519 279 434 au Tribunal de commerce de Saint-Étienne.N° de téléphone : 07 56 99 91 47Mon site agent :karinedodel.agentkw.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2340.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Karine DODEL
Carte T 519279434
Commodités
- Appartement
- Surface de 134,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Parking : 2
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 75 € par mois
- DPE : D (186)
- GES : D (31)
À propos du prix
Prix : 249 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 18 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 900 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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