Vente maison 4 pièces 44522 - La Roche Blanche

Réf. : VM60710-EXPFRANCE

Située en hameau, à 5-10 mn des zones d'activité d'Ancenis-Saint-Géréon, de l'accès l'autoroute, de la gare, des centres commerciaux, des services, des écoles.
Elle propose une cuisine aménagée, un séjour, une salle d'eau, deux chambres, un WC, une lingerie et un grenier aménageable.
En complément un garage, un atelier, une ancienne bergerie, une cave, un puit, le tout sur plusieurs parcelles d'environ 6450 m2 au total.
Cette maison au prix de 179 500 € honoraires d'agence inclus (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 170 000 €
Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au 06 40 91 02 91 - stephane.robin@expfrance.fr - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC 887581734
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr.
performance énergétique ; DPE 364 kWh/m2/an 'F' - GES 14 kg CO2/m2 'C'.
De 2440 € à 3360 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Located in a hamlet, 5-10 minutes from the Ancenis-Saint-Géréon business park, motorway access, train station, shopping centers, services, and schools.
It offers a fitted kitchen, a living room, a shower room, two bedrooms, a toilet, a laundry room, and an attic that could be converted.
Additionally, there is a garage, a workshop, a former sheepfold, a cellar, and a well, all situated on several plots of land totaling approximately 6,450 m².
This house is priced at €179,500 including agency fees (fees inclusive of VAT, payable by the buyer) - Price excluding agency fees. €170,000
Contact EI, your real estate advisor, at +33 6 40 91 02 91 or stephane.robin@expfrance.fr - registered sales agent at the Nantes Commercial Court - RSAC 887581734.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques.gouv.fr website.
Energy performance: DPE 364 kWh/m²/year 'F' - GES 14 kg CO?/m² 'C'.
Estimated energy consumption: €2,440 to €3,360, based on average prices indexed to the years 2021, 2022, and 2023.

Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphane ROBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 581 734 NANTES