Vente maison 9 pièces 68170 - Rixheim

Réf. : VM40064-EXPFRANCE

Et si votre prochain investissement immobilier vous offrait bien plus qu'un lieu de vie ?

À Rixheim, aux portes de Mulhouse et à proximité des axes stratégiques vers la Suisse, découvrez une propriété aux multiples facettes, idéale pour conjuguer qualité de vie, projet entrepreneurial et potentiel patrimonial.

Avec ses cinq chambres, ses généreux volumes, son sous-sol complet et son espace extérieur exceptionnel avec piscine et cuisine d'été, cette propriété offre un cadre particulièrement intéressant pour les acquéreurs en quête d'un bien polyvalent.

Une adresse qui mérite l'attention des professions libérales, entrepreneurs, investisseurs ou familles souhaitant associer vie personnelle et projet professionnel.

Un extérieur qui devient un véritable atout différenciant

Imaginez un espace où détente, convivialité et réception se rencontrent.

La propriété bénéficie d'un environnement extérieur particulièrement agréable, articulé autour d'une grande piscine, d'une cuisine d'été et de plusieurs espaces propices à la relaxation et aux moments de partage.

Un véritable atout pour accueillir famille, amis, clients ou visiteurs dans un cadre privilégié.

La présence d'une chambre d'amis indépendante ouvre également des perspectives intéressantes pour développer un projet d'hébergement, de chambres d'hôtes ou de location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires.

Des volumes adaptés à une vie familiale comme à une activité professionnelle

La configuration intérieure constitue l'un des points forts de cette propriété.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante.
Une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour.
Un salon chaleureux avec cheminée et insert.
Une salle à manger aménagée dans une véranda lumineuse, ouverte sur le jardin.
Deux chambres.
Une salle d'eau avec WC.
Un WC indépendant.
Cette organisation permet notamment d'envisager une vie de plain-pied ou de réserver une partie du niveau à un espace professionnel, selon les besoins et la faisabilité des aménagements.

À l'étage :
Trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC offrent de nombreuses possibilités : espace nuit familial, bureaux, salle de consultation ou espaces dédiés à une activité indépendante, sous réserve de leur compatibilité avec le projet envisagé.

Un sous-sol complet pour développer vos projets

Le sous-sol total comprend notamment une pièce chauffée qui pourra accueillir différents usages : salle de sport, espace de loisirs, atelier, stockage ou bureau complémentaire.
Un volume supplémentaire appréciable pour optimiser l'organisation de votre activité comme celle de votre quotidien.

Le confort au quotidien
Pour un confort en toute saison, la maison dispose d'une climatisation réversible présente dans l'ensemble de l'habitation.
Un équipement appréciable pour profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs tout au long de l'année.
Un potentiel professionnel et patrimonial à explorer

C'est ici que cette propriété révèle tout son intérêt.

Sa configuration permet d'envisager différents projets, selon votre activité et les autorisations applicables :
Profession libérale : installer son cabinet ou son espace de consultation tout en conservant son habitation sur place.
Entrepreneur ou indépendant : disposer d'un cadre de vie et d'un espace dédié à son activité...