A propos de ce bien
Face à l'océan, une opportunité rare à réinventer…
Rivedoux-Plage – Île de Ré
Face à l'océan, à seulement quelques mètres de la plage, découvrez un bien d'exception offrant un potentiel rare sur l'un des secteurs les plus recherchés de l'Île de Ré.
L'ensemble se compose d'une maison des années 50 d'environ 75 m² ainsi que d'une seconde maison à étage d'environ 140 m², implantées sur un foncier offrant une vue panoramique sur la mer.
Ici, c'est avant tout l'emplacement qui fait la valeur du bien.
Un cadre privilégié où tout peut être imaginé pour créer une propriété unique, à votre image.
Résidence principale ou secondaire de prestige, villa contemporaine, maison d'architecte organisée autour d'un patio, projet familial ou investissement patrimonial : ce lieu offre un formidable potentiel de transformation. Il pourra également retenir l'attention d'investisseurs ou de professionnels à la recherche d'un bien rare à valoriser.
Afin de vous accompagner dans cette réflexion, notre cabinet peut, si vous le souhaitez, vous mettre en relation avec un architecte d'intérieur pour concevoir un projet entièrement personnalisé.
À quelques minutes seulement de La Rochelle, dans un environnement calme, résidentiel et particulièrement recherché, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle de créer un lieu de vie unique face à l'océan.
Les biens offrant un tel emplacement sont rares sur le marché.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 940 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 385 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1177.00 et 1594.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Vincent RATELET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 450 251 400 LA ROCHELLE
Commodités
- Villa
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 215,00 m2
- Terrain de 301 m2
- 8 Pièces
- Cave
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : oui
- Charges : 115 € par mois
- DPE : E (203)
- GES : E (62)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 977 600 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 940000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 1 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 385 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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