A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces, situé à Ris-Orangis. Idéal premier achat ou investisseurs.
Avec une surface de 72.52m², cet appartement situé au troisième étage, vous séduira par les volumes de ses pièces et sa proximité des commerces.
Cet appartement se compose comme suit : une entrée, un séjour lumineux de 24 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée (hotte et plaque de cuisson) donnant sur une loggia, deux chambres , une salle de bains et un WC indépendant.
Cet appartement dispose également d'une cave. La résidence est également équipée d'un local à vélo.
Les atouts de cet appartement :
- Une place de parking sécurisée
- Proximité des commerces
- Beaux volumes
- Proximité des grands axes routiers
- Résidence avec gardien
Les charges de copropriété sont de 330€ par mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'eau chaude avec compteur, le chauffage au sol , gardien et le fonds de travaux ALUR. Il s'agit d'une copropriété comprenant 144 lots dont 72 lots à usage d'habitation.
Situé à côté du centre commercial d'Intermarché de Ris-Orangis, vous serez à proximité de plusieurs points d'intérêt : restaurants, boulangeries, pharmacies et parc.
Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 192 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée D, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 41 Kg CO2/m²).
Cet appartement est au prix de 148 000€ (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
COUP DE COEUR ASSURÉ !
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Copropriété de 144 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3960.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1969
- Surface de 72,50 m2
- Séjour : 24 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 3
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (192)
- GES : D (41)
À propos du prix
Prix : 148 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 144 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 960 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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