Vente maison 7 pièces 70190 - Rioz

Réf. : VM1321-CASADICI

Située à La Malachère, aux portes de Rioz, découvrez en exclusivité, cette belle maison individuelle de 141 m² habitables, offrant de généreux volumes, de nombreuses annexes et un terrain de 1 741 m² avec vue dégagée.

324 000 € – 4 chambres – DPE C – Construction 2009

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

Dès l'entrée, profitez d'une superbe pièce de vie d'environ 56 m², lumineuse et chaleureuse, avec salon-séjour agrémenté d'un insert et cuisine américaine aménagée et équipée, pouvant être fermée grâce à une grande porte coulissante.

Ce niveau comprend également 2 chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure un excellent confort.

À L'ÉTAGE :

Vous trouverez 2 chambres supplémentaires, dont une actuellement aménagée en bureau et donnant accès au toit-terrasse, une salle de bains avec baignoire balnéo, douche et double vasque, un second WC ainsi qu'une mezzanine.

DES ANNEXES EXCEPTIONNELLES :

Un garage double d'environ 41 m² avec porte motorisée, une buanderie indépendante et un vaste sous-sol semi-enterré d'environ 124 m² comprenant cave, ateliers, espaces de stockage et garage supplémentaire.

Un véritable atout pour les bricoleurs et les amateurs de grands espaces !

UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE :

Sur un terrain piscinable de 1 741 m², profitez d'une exposition sud, d'une vue dégagée et de deux terrasses pour vos moments de détente.

LES PLUS :
vie de plain-pied possible,
pompe à chaleur, insert bois,
DPE C, GES A,
Consommation réelle : 20 stères / an + 135 € / mois environ (justificatif 2024 à 2026)
double vitrage PVC,
tout-à-l'égout
fibre optique.

Une maison familiale spacieuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour organiser une visite.

Besoin d'un financement ? En tant que conseiller immobilier et courtier en prêts, je peux également vous accompagner dans votre projet.

1 seul contact, 2 expertises pour concrétiser vos rêves

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Christophe Caselles
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539 584 409
RCP CIC