A propos de ce bien
En plein bourg de la cité médiévale de Rions, à proximité immédiate des commerces, services et école.
Maison de bourg en pierre orientée sud bénéficiant d'une belle luminosité. La maison est située sur une petite place arborée et tranquille offre un environnement charmant.
Cette maison de 95.5m² se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, toujours au rez-de-chaussée des WC.
Au total 3 chambres; une salle de bain avec WC à l'étage de la chambre parentale, et une salle d'eau supplémentaire à l'étage des deux chambres d'enfants.
Une pièce buanderie avec les évacuations pour machine à laver.
La maison est raccordée au tout à l'égout, aucun travaux à prévoir.
Cette maison a un potentiel de rendement locatif brut intéressant à 7%
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 149 0000 euros
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 492VAB26
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025
- Consommation énergétique : 143 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 28 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1365 euros et 1847 euros / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021,2022,2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 95,50 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (143)
- GES : C (28)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 149 000 €.
Honoraires : 6.43% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 140000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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