A propos de ce bien
NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ Sur les hauteurs de Rions à proximité de Cadillac.
Cette maison en pierre de 7 pièces lumineuses avec beaucoup de hauteur sous plafond allie le charme de la pierre et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée une entrée dessert une salle à manger avec cheminée fonctionnelle, un grand salon, une cuisine équipée avec cellier, une buanderie et un bureau.
A l’étage 4 chambres dont une suite parentale et deux salles d’eau/ bain.
La maison a bénéficié d’une rénovation totale, isolation, menuiseries, ravalement de façade pompe à chaleur ce qui lui confère le confort thermique récent avec le charme de l’ancien.
A l’avant de la maison un jardin clos avec cuisine d’été; un jardin à l’arrière et 3 dépendances en pierre servant de garage et d’atelier et développant plus de 100m² supplémentaires.
La parcelle de 710m² orientée sud ouest est entièrement close et est équipée d’un portail électrique.
La maison est équipée d’une microstation aux normes.
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 347 000 euros
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 490VAB26
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2026
- Consommation énergétique : 92 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1849 euros et 2501 euros / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence :2021,2022,2023
Commodités
- Maison
- Surface de 215,00 m2
- Terrain de 710 m2
- 8 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 3 WC
- Garage : 2
- Copropriété : non
- DPE : B (92)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 347 000 €.
Honoraires : 5.15% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 330000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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