A propos de ce bien
IMMEUBLE DE RAPPORT à RIOM ( 63200 )198 m² habitables
Au coeur du quartier historique de Riom, venez découvrir cet immeuble non mitoyen, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif.
L'immeuble se compose de plusieurs logements ainsi que d'un local commercial, permettant de bénéficier de revenus locatifs déjà existants, tout en offrant un potentiel supplémentaire avec des lots actuellement libres.
Au rez-de-chaussée :
- 1 studio meublé de 36 m², entièrement rénové en 2021, libre actuellement, comprenant un coin cuisine, une salle d'eau et une pièce à vivre avec un coin nuit. Prêt à être loué immédiatement
- 1 garage de 15 m²
- 1 local commercial loué (341€ + 30€) comprenant une pièce et 1 WC
Au 1er étage :
- 1 studio de 21 m² actuellement libre, précédemment loué meublé, comprenant une pièce à vivre avec un coin cuisine et une salle d'eau avec WC.
- 1 appartement de 46 M² loué (504€ + 30€) comprenant une entrée, une salle d'eau, une chambre, une cuisine et un séjour : rénové en 2021
Il est équipé d'une clim réversible.
Au 2ème étage :
- 1 appartement de 72 m² loué (620€ + 40€) comprenant une cuisine un séjour, un couloir, un WC séparé, une salle d'eau et deux chambres, rénové en 2021.
Il y a également un grenier non aménageable qui peut servir comme espace de stockage.
L'immeuble dispose également d'une petite terrasse à l'arrière qu'il faut aménager .
- Fibre optique dans tout l'immeuble
- Fenêtres double vitrage changées en 2016
- Chauffage électrique
- Taxe foncière de 2447 euros
°VIDEO SUR SIMPLE DEMANDE°
N'hésitez pas à contacter Béatriz pour plus d'informations ou pour visiter au 06 16 86 29 36
Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller KW ARVERN : Béatriz CHEZAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883195752
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1700
- Surface de 198,00 m2
- Nombre d'étage : 2
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (173)
- GES : B (4)
À propos du prix
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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