Vente maison 7 pièces 29340 - Riec sur Belon

Réf. : 175-JLUCAS

« Coup de coeur »

Demeure de caractère aux prestations contemporaines de 236 m² sur un parc de 6 387 m² avec piscine et dépendances

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique propriété où l'élégance du bâti ancien s'associe à des prestations modernes d'exception. Nichée au coeur d'un parc clos, arboré et préservé, cette demeure offre des volumes généreux et une vraie sensation d'espace, à l'intérieur comme à l'extérieur.

Des espaces intérieurs pensés pour l'art de vivre.

Dès le rez-de-chaussée, le ton est donné : une vaste cuisine indépendante, aménagée avec des matériaux de premier choix, marie esthétique et ergonomie. Elle s'ouvre sur un grand espace de vie baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois chaleureux.

Les étages offrent une organisation optimale pour accueillir famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun :

1er étage : trois belles chambres disposant toutes d'un point d'eau privatif, complétées par une salle de bains familiale.

2ème étage : deux chambres supplémentaires (avec point d'eau chacune) et des espaces modulables (bureau, dressing ou salle de jeux).

Un extérieur remarquable aux multiples atouts et son environnement naturel d'exception, sans aucun vis-à-vis :

- Le parc : plus de 6 300 m² entièrement clos et soigneusement entretenus, composés d'arbres majestueux et de zones de détente.

- Trois dépendances en pierre chargées de cachet, offrants de beaux volumes de stockage ou du potentiel d'aménagement (atelier, gîte, bureau indépendant).

- L'espace piscine : un grand hangar ouvert abrite une piscine à l'abri des intempéries, utilisable en toute saison.

Autonomie et performance énergétique

Côté équipements, la maison conjugue cachet d'antan et performances écologiques grâce à un système de chauffage par géothermie et des panneaux solaires, garantissant une maîtrise optimale des dépenses énergétiques et un confort thermique irréprochable toute l'année.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Lucas Immobilier : Adeline LE GRAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 438806259
RCP 15229092907