A propos de ce bien
HAVRE DE PAIX À PRIX DOUX : ÉCRIN DE VERDURE & FORT POTENTIEL
Vous rêvez de déconnecter du quotidien et d'investir dans un cadre de verdure sans exploser votre budget ? Venez découvrir ce véritable refuge où calme absolu, nature préservée et potentiel d'aménagement se rencontrent à un prix très accessible.
Le Cadre de Vie : Sérénité Absolue & Nature Brut
Plongée au coeur d'un environnement paisible et préservé, cette propriété offre un mode de vie privilégié, baigné de lumière et de verdure.
- Terrain d'exception : Plus de 3 000 m² arborés, entièrement au calme et sans aucun vis-à-vis.
- Espace extérieur : Grande terrasse exposée plein sud, idéale pour vos repas en famille et vos moments de détente.
La Maison & Son Potentiel
Chaleureuse et authentique, la maison propose une base saine et modulable, parfaite pour exprimer toutes vos idées de personnalisation ou de rénovation :
Au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie très lumineuse, sublimée par un insert pour vos soirées d'hiver.
Un coin cuisine à aménager selon vos goûts.
Une salle d'eau fonctionnelle.
À l'étage (Espace Nuit) :
Deux chambres.
Une pièce supplémentaire modulable (idéale pour créer un bureau, un dressing ou une seconde salle d'eau).
Pourquoi c'est une Opportunité Rare ?
Un rapport cadre/prix imbattable : Devenir propriétaire de plus de 3 000 m² de terrain au calme reste une rareté à ce niveau de prix avec un potentiel d'évolution ( possibilité de créer une vie de plain pieds)
En résumé : Un lieu chaleureux et ressourçant, idéal pour concrétiser votre projet immobilier à moindre coût et profiter pleinement de la douceur de la campagne.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Lucas Immobilier : Adeline LE GRAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 438806259
RCP 15229092907
Commodités
- Maison
- Construction : 1981
- Surface de 64,80 m2
- Séjour : 40 m2
- Terrain de 3 280 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Copropriété : non
- DPE : G (574)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 178 500 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 170000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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