Vente maison 4 pièces 68120 - Richwiller

Réf. : 2297-CREAIMMOBILIER

MAISON DES MINES AVEC POTENTIEL DE DIVISION PARCELLAIRE

Située dans un quartier calme et pavillonnaire de Richwiller, découvrez cette maison des Mines d'environ 96 m² habitables, implantée sur un terrain de 7,69 ares, offrant un beau potentiel de rénovation et d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un spacieux séjour. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres aux volumes agréables.
Un sous-sol, présentant une faible hauteur sous plafond, complète le bien.
Un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation !

Cette maison nécessite une rénovation générale afin de retrouver tout son charme. Elle dispose déjà de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage central au fioul complété par un poêle à bois, ainsi que d'une isolation partielle.

Un terrain offrant de belles possibilités !
Avec ses 7,69 ares, la propriété présente un potentiel de division parcellaire, sous réserve des autorisations administratives et des vérifications techniques nécessaires.
Une configuration pourrait permettre de conserver la maison sur environ 3,00 ares et de détacher un terrain potentiellement constructible d'environ 4,69 ares.
Une opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover une maison de caractère, mais également pour les investisseurs à la recherche d'un projet avec valorisation foncière.
DPE : E (206)
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Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.