A propos de ce bien
Sous compromis : Ensemble immobilier avec 7 locations dans le centre de la Riche et tout proche du futur tramway.
Composition de l'ensemble qui est posé sur une parcelle de 389 m² .
Au RDC , 1 F1 bis de 25 m² avec sa terrasse privative .
+ Un grand logement de 58 m² existant, avec possibilité de créations de lots en redistribuant ce lot et en construisant sur la fond de la parcelle qui est un jardin privatif actuellement.
Au 1° étage : un appartement de 111 m² qui est loué en colocation avec 3 baux bien distincts.
Au 2° étage :
Deux appartements T2 de 33 m² et de 28 m²
Grand garage de 65 m² pouvant servir de local / réserve commerciale.
Espace pour vélo, lingerie, local technique.
Loyers bruts / an : 36.600
Actuellement tout est proposé à la location en vide si on passe tous les logements en location meublées on peut améliorer la rentabilité.
Il y a des travaux à prévoir pour améliorer les DPE , une négociation devra en tenir tiendra compte ...
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Jean-François BECQUIGNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 343 410 015 - Tours
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1950
- Surface de 254,00 m2
- Terrain de 389 m2
- Nombre d'étage : 2
- Garage : 2
- Parking
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : F (325)
- GES : F (72)
À propos du prix
Honoraires : 3.72% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 430000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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