A propos de ce bien
À vendre à La Riche (37520), quartier Sainte-Anne : appartement T2 de 32 m² habitables, vendu loué, à proximité de Tours et des commerces du centre.
Le logement comprend une entrée avec placard, une cuisine partiellement équipée de 3,22 m², un séjour lumineux de 13,70 m², une chambre / bureau de 7,75 m² et une salle d'eau attenante avec WC de 4,25 m². Appartement partiellement meublé ; chauffage et eau chaude électriques.
Loyer indiqué : 500 €/mois hors charges, plus 15 € de charges locatives. Copropriété de 5 lots avec syndic bénévole. Selon le dossier, les charges de copropriété se limitent à l'assurance de l'immeuble répartie entre les propriétaires.
Rue calme dans le quartier Sainte-Anne, proche des commerces et services de La Riche, du jardin botanique et de l'hôpital Bretonneau. Un bien à considérer pour un investissement locatif aux portes de Tours.
DPE du 21/04/2026 : E ; GES : B. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 901 € et 1 219 € pour un usage standard, prix de référence 2021, 2022 et 2023.
Renseignements et visites sur rendez-vous avec la locataire : Michael Galy, Topaze Immobilier Tours, 07 82 46 45 87.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 901.00 € et 1219.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 32,00 m2
- Séjour : 14 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Meublé
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (282)
- GES : B (11)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 112 350 €.
Honoraires : 7% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 105000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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