Vente maison 3 pièces 66500 - Ria Sirach

Réf. : VM60582-EXPFRANCE

Maison de village refaite à neuf à Ria-Sirach (66500), 55 m², à 5 minutes de Prades

En bref : maison de village de 55 m² à Ria-Sirach, dans le Conflent (Pyrénées-Orientales), entièrement refaite à neuf et vendue meublée. Aucun travaux à prévoir, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et leur WC, DPE C, GES A. Pour primo-accédants et investisseurs.

Pourquoi elle va plaire : elle simplifie le premier achat comme l'investissement locatif, sans chantier à gérer ni mauvaise surprise. Vous passez la porte, et le projet démarre.

Ce que contient la maison
Sur 3 niveaux, mitoyenne, construite en 1955 :

Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et pièce de vie d'environ 16 m²
1er étage : chambre avec salle d'eau et WC
2nd étage : chambre avec salle d'eau et WC

Double vitrage, alarme, exposition nord-ouest, environnement calme. Pas de stationnement privatif.

Questions fréquentes
Quelle est la surface ? 55 m² habitables sur 3 niveaux, dont une pièce de vie d'environ 16 m².

Y a-t-il des travaux à prévoir ? Non, la maison est refaite à neuf et vendue meublée.

Est-elle adaptée à l'investissement locatif ? Oui : deux chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau et WC, pour une location classique ou une colocation. Rendement locatif estimé autour de 6 % (indicatif).

Et pour un premier achat ? Budget travaux à zéro et performances énergétiques rassurantes.

Quelle est la performance énergétique ? DPE classe C et GES classe A.

Où se situe Ria-Sirach ? Dans le Conflent, à 5 minutes de Prades. Village calme avec écoles, commerces et transports à proximité, entre plaine du Conflent et Pyrénées catalanes.

Comment visiter ? Par téléphone ou par mail, du lundi au samedi.

Contact
Nous vous accueillons par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h, parce que votre projet n'attend pas.
Yann Gegout, Oxygene-Immo by eXp
yann.gegout@expfrance.fr
RSAC Perpignan 519 912 315

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Yann GEGOUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC 519 912 315 – Perpignan
RCP 79938973