A propos de ce bien
MG IMMOBILIER vous propose à Saint-Christophe (Deux-Grosnes) cette maison en pierre composée de deux habitations indépendantes, pour une surface habitable totale de 202 m², avec dépendances et cour fermée sur une parcelle de 345 m².
La première habitation, d'environ 112 m², comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 38 m² avec poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès à une cave voûtée. À l'étage : trois chambres avec rangements et un bureau. Au dernier niveau, 71 m² de combles aménageables offrent un espace supplémentaire.
La seconde habitation, d'environ 90 m², se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon de 24 m² et d'une cuisine aménagée indépendante. À l'étage : trois chambres, une salle de bains et un WC.
Les dépendances comprennent un garage double de 28 m², une buanderie ainsi qu'une pièce de 43 m² à l'étage.
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et des poêles à granulés récents.
La maison est raccordée à l'assainissement collectif et les toitures sont en bon état général.
La configuration des lieux permet de conserver deux logements indépendants ou d'envisager leur réunion selon le projet. Quelques travaux sont à prévoir, notamment au niveau de certaines huisseries, de l'isolation et du rafraîchissement intérieur.
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Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 300 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 6902 2024 000 000 084
Commodités
- Maison
- Surface de 202,00 m2
- Séjour : 38 m2
- Terrain de 345 m2
- 9 Pièces
- 6 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (229)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 145 000 €.
Honoraires : 6.38% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 136300.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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