Vente maison 5 pièces 69700 - Beauvallon Chassagny

Réf. : 21575-PIETRAPOLIS

son avec piscine et vue dégagée

CHASSAGNY – BEAUVALON – À seulement 23 km de Lyon

Venez découvrir cette belle maison de 154 m², entièrement rénovée avec goût, implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 640 m², avec piscine chauffée et une superbe vue dégagée.

Orientée Est/Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre des espaces particulièrement agréables à vivre.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placards de rangement, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie.

La cuisine intégrée et équipée, ouverte sur la salle à manger, communique avec un salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin et la nature environnante.

Le salon peut facilement être isolé du reste de la pièce de vie grâce à de belles portes coulissantes, permettant de préserver l'intimité de chacun.

Quelques marches vous conduisent vers l'espace nuit composé de deux chambres, d'un dressing pouvant également être aménagé en bureau ou petite chambre d'enfant, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage inférieur, vous trouverez une troisième chambre avec sa propre salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un vaste dégagement offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace bureau, salle de sport ou espace loisirs.

Cet étage bénéficie également d'une entrée indépendante, tout en restant accessible depuis l'intérieur de la maison : une configuration idéale pour recevoir famille et amis

Entièrement clos, le terrain de 1 640 m² offre un environnement verdoyant et paisible.

La pièce maîtresse du jardin : une grande piscine ronde enterrée et chauffée de 7,80 m de diamètre, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Un garage de 25 m², permettant de stationner un véhicule, ainsi qu'un abri bois fermé, viennent compléter l'ensemble.

Les prestations que l'on apprécie particulièrement
Maison rénovée avec goût
154 m² habitables
Terrain de 1 640 m²
Piscine enterrée chauffée de 7,80 m de diamètre
Belle vue dégagée
Orientation Est/Ouest
Poêle à bois neuf
Climatisation dans la grande pièce de vie
Toiture récente
Portail automatique
Matériaux de qualité
Intérieur et extérieur en excellent état
Garage de 25 m²
Terrain entièrement clôturé
Possibilité d'accès indépendant à l'étage inférieur




DPE : D – GES : D
Taxe foncière : 1 315 €

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Olivier DEPLANCHE – Agent commercial
RSAC 892 693 698
? 07 50 91 71 30
? o.deplanche@pietrapolis.fr

Nadine PICOT – Agent commerciale
Disponible 7j/7 de 9h à 21h
? 06 36 10 43 42
RSAC Lyon n° 948 984 9

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 532 530 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1806.00 et 2444.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Olivier DEPLANCHE
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