A propos de ce bien
Situé au Rheu, à proximité des commerces, services et lignes de bus, découvrez ce spacieux appartement en duplex offrant 160 m² de surface au sol, dont 132 m² loi Carrez. Appartement en parfait état!
Réparti sur les deuxième et troisième étages, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces de vie fonctionnels.
Le premier niveau se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable espace salon-séjour, lui même ouvert sur le balcon, propice aux moments de convivialité.
Pour plus de fonctionnalité, l'arrière cuisine - buanderie permettra le stockage et l'installation de la machine à laver.
La salle à manger sera le lieu idéal pour les diners entre amis ou en famille.
Cet étage dispose également de trois pièces actuellement aménagées en chambre, bureau et dressing (toutes supérieures à 9m²), d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.
L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit.
Vous y trouverez deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi que des WC indépendants et un grenier offrant un espace de rangement complémentaire.
L'appartement bénéficie de plusieurs éléments de confort :
Menuiseries en double vitrage
Électricité refaite en 2026
Radiateurs électriques à inertie sèche
Ballon d'eau chaude récent
Ravalement de façade réalisé en 2016
Aucun travaux à prévoir
La résidence dispose également d'un local à vélos commun.
Un bien de qualité aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir au Rheu !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Atlas immobilier : Anne-Sophie Dupont
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 989 642 RSAC Rennes
Commodités
- Appartement
- Construction : 1976
- Surface de 132,00 m2
- Séjour : 31 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 3 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 132 € par mois
- DPE : C (178)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 280 800 €.
Honoraires : 4% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 270000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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