A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ - LA HOUSSAIS - SPACIEUX T5 DE 90 M² - 3 CHAMBRES - AVEC LOGGIA, STATIONNEMENT ET CAVE
Situé dans le quartier de La Houssais, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des infrastructures sportives et de la ligne de bus 30 accessible à seulement 150 mètres, découvrez ce spacieux appartement de 90 m², situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue et entourée d'espaces verts.
Vous serez séduit par sa belle luminosité et sa généreuse pièce de vie de 40 m², exposée Sud-Ouest, réunissant séjour et cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge par une loggia fermée par des baies vitrées ouvrantes, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire tout au long de l'année.
L'appartement se compose également d'une entrée avec placard et d'un cellier-buanderie, particulièrement pratique au quotidien.
Côté nuit, vous disposerez de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Pour votre confort, l'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi que d'une chaudière basse température et d'une VMC installées en 2021.
La copropriété a également bénéficié de travaux importants en 2021, avec le ravalement des façades avec isolation thermique par l'extérieur, un véritable atout pour le confort au quotidien.
Un stationnement extérieur privatif et une cave viennent compléter le tout.
En + : un espace de stockage supplémentaire est également disponible à la vente! Vous avez la possibilité d'acquérir, en complément, une grande cave de 35 m² équipée en électricité.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Bien proposé par Sylvie MADEC - Agent commercial EI - RSAC Nantes 2019AC00214. (5.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 791 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1189.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 90,30 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (152)
- GES : D (32)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 216 600 €.
Honoraires : 5.66% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 205000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 791 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 189 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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