Vente villa 8 pièces 34160 - Restinclières

Réf. : 3120-NIDEAL

Ensemble immobilier comprenant deux habitations, implanté sur une parcelle de 1 143 m², pour une surface habitable totale annoncée d'environ 230 m².

L'habitation principale, d'environ 160 m², élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, comprend un hall d'entrée, une cuisine, un séjour et une chambre parentale. À l'étage, elle dispose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC.

Elle bénéficie d'un bel extérieur paysager agrémenté d'une piscine et d'une terrasse d'environ 120 m², dont une partie couverte. Cet espace présente un léger vis-à-vis avec des ouvertures qui sont toutefois dédiés à un couloir et pièces d'eau.

La seconde habitation, d'environ 70 m², actuellement louée, comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC. Elle bénéficie également d'un petit espace extérieur privatif.

L'ensemble offre de belles prestations, avec notamment la climatisation, un plancher chauffant, des panneaux solaires, ainsi qu'un atelier et un garage. La présence de deux logements permet d'associer une résidence principale à un revenu locatif s'élevant presque à 900€/mois.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1096.00 et 1482.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 011 425
RCP 127124335