A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ DU CABINET ROLLAND & GIROT.
Situé dans un quartier recherché et dynamique de Rennes, découvrez cet agréable appartement T4 de plus de 85 m², situé au 8eme étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement offre une spacieuse entrée agrémentée de rangements, desservant un lumineux séjour de plus de 20 m². Celui-ci bénéficie d'un accès direct à une loggia fermée, véritable espace supplémentaire dont vous pourrez profiter tout au long de l'année, tout en admirant une vue imprenable sur Rennes.
Vous disposerez également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée (hotte, plaques de cuisson, four, réfrigérateur et congélateur).
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, accessibles depuis un dégagement avec placard, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants.
L'appartement bénéficie d'équipements collectifs avec un chauffage collectif ainsi qu'une production collective d'eau chaude et d'eau froide. Chaque logement dispose toutefois de compteurs individuels permettant un suivi de ses consommations.
Les huisseries métalliques sont équipées de double vitrage. Des volets roulants viennent compléter les équipements du logement.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol ainsi que d'une cave, offrant des espaces de stationnement et de stockage.
Le Cabinet ROLLAND & GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 20 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme.
(4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 519 lots - dont 175 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2810.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 85,20 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 13
- Etage : 8
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Copropriété : oui
- DPE : C (134)
- GES : C (26)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 340 925 €.
Honoraires : 4.9% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 325000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 519 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 810 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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