A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ – RENNES COLOMBIER – T4 DE 91,63 M² AVEC BALCON SUD ET GARAGE
Au coeur du quartier Colombier, à proximité des commerces, des transports, des écoles et de la gare, découvrez cet appartement de type 4 de 91,63 m², situé au 9? étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 80.
Baigné de lumière grâce à son exposition sud, il offre une entrée, un salon-séjour prolongé par un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un espace nuit comprenant deux chambres (possibilité 3) donnant au calme sur un square, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés.
Une cave ainsi qu'un garage fermé en sous-sol complètent cet ensemble.
Vous apprécierez son étage élevé, sa luminosité, son environnement central, le calme des chambres et la qualité de ses prestations annexes.
Résidence avec gardien. Appartement libre à la vente.
Prix de vente : 393 750 € HAI, dont 18 750 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur (375 000 € net vendeur).
Copropriété de 446 lots. Charges annuelles : 2 700 €, comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, ascenseur et entretien des parties communes.
DPE du 12/10/2026 : classe B (108) – GES : classe B (10). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 780 € à 1 100 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Un appartement lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 446 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1983
- Surface de 91,60 m2
- 4 Pièces
- Cuisine : SéparéeEquipée
- Nombre d'étage : 10
- Etage : 9
- Ascenseur
- Cave
- Copropriété : oui
- Charges : 2 700 € par mois
- DPE : B (108)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 393 750 €.
Honoraires : 5% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 375000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 446 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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