A propos de ce bien
NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ COGIR - Au sein de la recherchée Résidence de standing CLEMENCEAU, au pied du métro et à proximité immédiate des commerces et de la gare, découvrez ce T3 d'environ 63 m² avec terrasse, garage fermé et cellier.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour. Ces espaces peuvent facilement être ouverts afin de créer une belle pièce de vie d'environ 32 m², prolongée par une TERRASSE donnant au calme sur des espaces verts.
La partie nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, de nombreux rangements ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en coin bureau.
Résidence de standing sécurisée avec ASCENSEURS, accès PMR et concierge.
LES + :
. Métro A au pied de la résidence
. Résidence sécurisée avec concierge et ascenseurs
. Accès centre, gare et rocade simple et rapide
. Terrasse au calme
. 2 chambres
. Pièce de vie potentielle d'environ 32 m²
. Cuisine aménagée et équipée
. Coin bureau possible
. Garage fermé en sous-sol
. Cellier
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Photos et vidéo disponibles sur demande par WhatsApp.
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(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 272 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 2380.00 euros. Guillaume ALEXANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840 268 643 - RENNES.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1976
- Date de disponibilité : 28/09/2026
- Surface de 62,40 m2
- Séjour : 34 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 11
- Etage : 6
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Copropriété : oui
- Charges : 140 € par mois
- DPE : D (207)
- GES : C (21)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 220 500 €.
Honoraires : 5% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 210000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 272 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 380 €.
Syndicat des copropriétaires est en procédures: Procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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