A propos de ce bien
Nouveauté en exclusivité chez Rive Saint-Germain !
Idéalement situé rue de Léon, dans le quartier recherché Thabor / Saint-Hélier, à proximité immédiate des commerces et transports, découvrez ce bel appartement T4 de 85 m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots.
Entièrement rénové, cet appartement bénéficie d'une belle qualité de prestations et d'un agencement repensé pour offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels. Il se compose de :
Une entrée avec rangements de 16 m²
Une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d'environ 32 m², lumineuse et agréable, avec parquet et cheminée
Trois chambres, dont une chambre d'enfant de 7,4 m²
Une salle de bains
Un W.C indépendant
Un placard de rangement
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, avec notamment une cuisine aménagée et équipée, des murs récemment repris et de beaux parquets conservés, offrant un ensemble à la fois chaleureux et contemporain.
Situé dans un environnement calme et résidentiel tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié : l'arrêt de bus Paul Bert est à proximité immédiate et la station de métro Saint-Germain est accessible à pied. Les commerces, écoles et services du quartier sont également facilement accessibles.
Avec son emplacement, ses volumes et sa rénovation, cet appartement conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un bien fonctionnel et prêt à vivre au coeur de Rennes, ou à un investisseur recherchant un bien de qualité dans un secteur recherché.
Un bien rare dans une petite copropriété à découvrir rapidement.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1952
- Surface de 85,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (140)
- GES : C (28)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 438 900 €.
Honoraires : 4.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 420000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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