A propos de ce bien
AG immobilier commissions réduites :
Notre agence est heureuse de vous présenter en exclusivité ce magnifique T3 de 57m² entièrement rénové au 2ème étage sur 4 d'un petit immeuble de seulement 5 appartements situé sur le mail François MITERRAND !
Il comprend : Une entrée sur parquet massif, une pièce de vie sur parquet massif très lumineuse avec cheminée en marbre, une cuisine équipée, deux chambres sur parquet massif dont 1 avec cheminée et 1 avec placard, une salle d'eau, un wc séparé.
L'appartement profite également d'une cave en sous-sol idéale pour stocker vos effets personnels !
L'appartement est en parfait état avec une rénovation complète de 2013 (électricité, plomberie, fenêtres, cuisine, salle d'eau)!
L'immeuble ne nécessite aucun travaux de copropriété !
Profitez d'un bien idéalement situé qui saura vous séduire par son agencement, sa situation et ses prestations !
Un bien adapté à une résidence principale tout comme un investissement locatif (ce bien était loué jusqu'à présent en courte durée avec un taux de remplissage supérieur à 70%).
Honoraires d'agence réduits Prix HNI 259 500€ (soit 250 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge des acquéreurs).
AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé 02.99.85.61.30
2 agences sur Rennes et Pacé à votre service
Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers Rennais : Jeanne d'arc, Fougères, Beaulieu, les Gayeulles, Longchamps, Saint Laurent, centre-ville, centre historique, Saint-Hélier, Thabor-Sévigné, Colombier, Bourg l'Evêque, Saint-Martin, Chézy Dinan, Anatole France, Arsenal Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient-Saint Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE.
Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 56,80 m2
- Séjour : 21 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Meublé
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 101 € par mois
- DPE : D (232)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 259 500 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 259500.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 15 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}