A propos de ce bien
Quartier COURROUZE (Rue des Frères Lumière/allée Eugénie Niboyet)- Au pied du métro Gaïté : Spacieux T3 de 78m² au sol avec son grand balcon à l'ouest - 7ème et dernier étage
Appartement de type 3 de 64.37m² (carrez) situé au 7ème étage (dernier) avec ascenseur, en bon état comprenant: entrée avec un grand placard, wc, chambre avec placard, séjour (25m²) donnant sur balcon de 13m² à l'ouest - cuisine aménagée/équipée, dégagement avec placard, salle d'eau, grande chambre.
chauffage gaz collectif (répartition selon la consommation) DPE C
pas de travaux à prévoir sur la copropriété; pas de travaux dans le logement
Parking privatif en sous-sol; local vélos commun
un standing moderne : construction récente (2019), ascenseur, sous-sol, état intérieur et parties communes en bon état
une localisation stratégique : proche de tous les services essentiels (crèche, boulangerie à côté) et des axes de transport, pour une vie quotidienne fluide et agréable.
INOVA Immobilier -
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Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne
Commodités
- Appartement
- Construction : 2019
- Date de disponibilité : 02/06/2026
- Surface de 64,40 m2
- Séjour : 26 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 7
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 177 € par mois
- DPE : C (101)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 261 250 €.
Honoraires : 4.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 250000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 86 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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