A propos de ce bien
A VENDRE - Grand T2 Reims Hyper centre
Au coeur de l'hypercentre de Reims (à deux pas de la Cathédrale), à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux T2 de 57 m², idéalement situé en fond de cour, offrant ainsi un environnement particulièrement calme tout en profitant de l'animation du centre-ville.
L'appartement, lumineux, soigneusement entretenu et décoré avec goût, se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien.
La partie nuit comprend une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains disposant d'un espace buanderie. Un WC indépendant complète l'ensemble.
Atout supplémentaire : grâce aux beaux volumes de la pièce de vie, il est tout à fait envisageable de créer un bureau fermé, permettant ainsi de transformer l'appartement en T3 selon vos besoins ou votre projet.
Une cave seine et sécurisée vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Chauffage individuel électrique.
Stationnement facile dans la rue et aux alentours, abonnement stationnement résident: 4.2€/semaine.
Un appartement qui conjugue emplacement privilégié, calme, luminosité et beaux volumes, aussi bien adapté à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
À découvrir sans tarder !
Prix de vente frais d'agence inclus: 169 900€ (honoraires à la charge du vendeur).
DPE: C
GES: A
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME. MIART Pauline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 817 650 245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ATELIER IMMO SASU.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 30 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1272.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Surface de 57,30 m2
- Séjour : 32 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (145)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 169 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 30 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 272 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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