A propos de ce bien
L'Atelier Immo vous invite à découvrir ce bel appartement d'environ 60 m², situé au 7e étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Reims.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité omniprésente, ses volumes agréables et son état général. Entièrement entretenu, cet appartement propose un cadre de vie confortable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Il se compose de :
Une entrée avec espace de rangement.
Une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie.
Un séjour lumineux profitant d'une superbe vue dégagée.
Deux belles chambres, dont une pouvant parfaitement être aménagée en bureau ou chambre d'enfant.
Une salle d'eau.
Un WC indépendant.
Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, les espaces offrent une agréable sensation de volume.
Les atouts du bien :
- Environ 60 m² habitables
- 7e étage avec ascenseur
- Vue imprenable sur Reims, sans vis-à-vis
- Appartement très lumineux
- Cuisine récente et fonctionnelle
- Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2022
- Résidence bien entretenue d'environ 40 logements
- Stationnement aisé au pied de la résidence
Autre point particulièrement intéressant : le raccordement de la résidence au gaz de ville est prévu prochainement, permettant à terme une amélioration des performances énergétiques et une diminution des coûts de chauffage.
Un appartement agréable à vivre, alliant confort, luminosité et vue exceptionnelle, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes de circulation.
Une visite s'impose !
À noter : un sinistre lié à une infiltration est actuellement en cours de traitement. Le dossier est suivi par les assurances et les démarches de remise en état sont déjà engagées. L'ensemble des éléments sera présenté en toute transparence aux acquéreurs lors des visites.
Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Surface de 60,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 7
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : D (38)
À propos du prix
Prix : 119 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 40 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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