A propos de ce bien
Seulement chez Nestenn !
Découvrez cette magnifique propriété située sur la commune de La Regrippière, à seulement 10 minutes de l'axe Nantes-Cholet, avec un arrêt de bus à proximité.
Laissez-vous séduire par cette authentique longère de caractère offrant de très beaux volumes, un environnement verdoyant et arboré ainsi que de nombreuses dépendances.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe cuisine aménagée et équipée sur mesure, sublimée par un plan de travail en pierre d'Égypte et un piano de cuisson, ouverte sur une salle à manger bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond. La maison propose également deux espaces de vie distincts : un premier salon dédié aux moments de détente devant la télévision et un second salon plus intimiste, agrémenté d'un insert à bois, idéal pour un coin lecture.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, un bureau pouvant convenir au télétravail, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'un grenier.
Les extérieurs constituent un véritable atout avec plusieurs dépendances, un double garage équipé d'une mezzanine de stockage ainsi qu'un vaste espace de stationnement.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse ombragée par une superbe glycine formant un toit végétal, d'une seconde terrasse à l'arrière équipée d'un store banne, ainsi que d'un puits.
Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre, des grands espaces et de la campagne, tout en restant proche des principaux axes de circulation.
Derniers travaux :
Garage 2000
Toiture + zinc + faitage 2002
Fenêtres 2004
Création d'une chambre étage 2007
Rénovation cuisine et salon -chauffage au sol, isolation, électricité 2012
Cuisine 2013
Informations complémentaires :
Assainissement individuel à prévoir non conforme.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
(4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commodités
- Maison
- Construction : 1940
- Surface de 204,20 m2
- Séjour : 48 m2
- Terrain de 2 924 m2
- 8 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Garage
- Cave
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- DPE : D (196)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 375 000 €.
Honoraires : 4.17% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 360000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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