Vente villa 11 pièces 11700 - La Redorte

Réf. : 4274-M-HDL

Au coeur du Minervois, découvrez cette remarquable propriété développant 463 m² de surface totale, alliant charme, confort et volumes généreux, dans un environnement calme et privilégié.

La maison principale, d'une superficie de 293 m², offre des espaces de vie particulièrement agréables et une distribution propice à différents projets.
Elle se compose d'un salon, d'une superbe salle à manger de 39 m², d'une véranda aménagée en un petit jardin d'hiver et d'une cuisine récemment rénovée.
Une buanderie, une arrière-cuisine et une chaufferie complètent les espaces fonctionnels.

L'espace nuit accueille trois suites parentales, actuellement exploitées en chambres d'hôtes, offrant ainsi la possibilité de poursuivre une activité touristique déjà en place.
Une configuration particulièrement intéressante pour une famille souhaitant conjuguer résidence principale et projet professionnel.

La propriété dispose également d'une annexe indépendante comprenant deux gîtes d'environ 80 m² chacun, permettant de développer une activité locative déjà existante et de bénéficier de revenus complémentaires.

À l'extérieur, le terrain de 1 215 m² invite à la détente et à la convivialité.
Piscine de 5 x 10 m, cuisine d'été, pool house, terrasses ombragées et salon d'été composent un environnement particulièrement agréable.
Plusieurs petites annexes ainsi que deux garages viennent parfaire cet ensemble.

Une propriété singulière qui offre bien plus qu'un simple lieu de résidence : activité de chambres d'hôtes, locations saisonnières, projet familial ou combinaison entre habitation et activité touristique…
les possibilités sont nombreuses.

Un ensemble immobilier soigneusement aménagé et entretenu, aux prestations généreuses et au potentiel rare, idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet de vie alliant qualité de vie, indépendance et perspectives de développement.
Un bien rare qui mérite toute votre attention !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3152.00 € et 4264.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.