A propos de ce bien
Située entre Réalmont et Graulhet, cette maison d'environ 126 m2 habitables bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des services, des commodités et des transports en commun.
La partie principale de l'habitation se développe de plain-pied sur environ 82 m2. Elle s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse de 42 m2, offrant un espace chaleureux et convivial pour le quotidien. Ce niveau comprend également trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, permettant une organisation fonctionnelle et confortable pour une famille.
Le niveau inférieur, aménagé en sous-sol, vient compléter l'ensemble avec des espaces particulièrement utiles et polyvalents. Il propose deux pièces supplémentaires, pouvant être utilisées comme chambres d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace loisirs, ainsi qu'une grande buanderie/dressing d'environ 20 m2. Un garage spacieux de 45 m2 complète ce niveau.
Côté confort, la maison présente une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Elle est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, assurant un chauffage à la fois efficace et économique. Elle bénéficie également d'un assainissement collectif, un atout pratique au quotidien.
À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable et verdoyant, agrémenté de beaux arbres, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible.
Les atouts du bien :
Vie principale de plain-pied sur environ 82 m2
Grande pièce de vie lumineuse de 42 m2
Trois chambres sur le niveau principal
Sous-sol aménagé avec espaces complémentaires
Garage de 45 m2
Grande buanderie/dressing
Jardin arboré
Bonne performance énergétique : DPE C
Climatisation réversible et poêle à granulés
Assainissement collectif
Situation pratique entre Réalmont et Graulhet, proche commodités et transports
Cette annonce vous est proposée par LAUTREC Sabine - EI - NoRSAC: 894 626 431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Albi
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Maison
- Construction : 1997
- Surface de 126,00 m2
- Terrain de 1 556 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage : 2
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : C (159)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 227 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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