A propos de ce bien
Votre agence Challes-les-Eaux vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T5, entièrement rénové avec goût, idéalement situé au coeur de La Ravoire, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue, calme et entourée d'espaces verts, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité.
Une distribution fonctionnelle et agréable
- Hall d'entrée avec grand dressing.
- Belle pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, comprenant un salon/séjour avec accès direct au balcon.
- Cuisine entièrement équipée, indépendante, ouvrant également sur le balcon.
- Cellier / buanderie offrant un espace de rangement très appréciable.
- Espace nuit composé de :
- 3 chambres confortables (possibilité de créer une 4iem chambre selon vos besoins),
- une salle d'eau moderne,
- un WC indépendant.
Les annexes
- Grande cave privative d'environ 9 m².
- Nombreuses places de stationnement au pied de la résidence.
Les atouts de ce bien
- Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
- Très beaux volumes et excellente luminosité.
- Résidence calme, soignée et arborée, offrant un environnement agréable au quotidien.
- Situation privilégiée en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports.
- Un bien idéal pour une famille, grâce à ses espaces généreux et son emplacement pratique.
- Charges de copropriété maîtrisées.
- Travaux déjà réalisés en 2026 par la copropriété : isolation et étanchéité de la toiture-terrasse ainsi que remplacement de la VMC.
- Ravalement des façades déjà voté, avec une réalisation prévue en 2028 : un investissement important pour la valorisation et la pérennité de la résidence.
Informations complémentaires
- Chauffage électrique.
- Charges de copropriété : environ 152 € par mois, comprenant une partie du chauffage.
Une visite s'impose !
Commodités
- Appartement
- Construction : 1978
- Surface de 100,90 m2
- Loi Carrez : 100,86 m2
- Séjour : 35 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Balcon
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 7
- Ascenseur
- Cave
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 200 € par an
- DPE : D (185)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 288 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 64 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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