A propos de ce bien
Immeuble avec restaurant, Licence IV et appartement – Rammersmatt – 280 000 € FAI
Un lieu plein de charme au coeur de la nature, idéal pour donner vie à un nouveau projet !
À Rammersmatt, charmant village situé au pied des Vosges, à proximité de Thann et de la vallée de la Thur, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : restaurant, auberge, gîte, investissement locatif ou transformation en habitation.
Le bien se compose actuellement d'un restaurant d'environ 134 m² et d'un appartement de 113 m² avec 3 chambres.
Le restaurant – environ 134 m²
Le restaurant bénéficie d'une ambiance chaleureuse et d'un environnement verdoyant. Il dispose d'une Licence IV, véritable atout pour développer une activité de restauration ou de bar.
Vous profiterez de :
30 places assises en salle
Une terrasse d'environ 20 places
Deux espaces cuisine
Une réserve
Des sanitaires
Un débarras
Le restaurant offre également un beau potentiel de transformation en second logement, pour un projet de résidence, de location saisonnière ou de gîte.
L'appartement – environ 113 m²
À l'étage, découvrez un appartement spacieux et lumineux comprenant 3 chambres, une belle pièce de vie ainsi que des balcons avec vue sur la nature environnante.
Un cadre privilégié
Rammersmatt séduit par son calme, ses paysages et sa proximité immédiate avec les forêts et les sentiers de randonnée.
Que vous rêviez de créer une auberge de charme, un restaurant convivial, un gîte, ou simplement de transformer les lieux pour un nouveau projet immobilier, ce bien offre de multiples possibilités.
Un lieu authentique où projet professionnel et qualité de vie peuvent se rencontrer.
Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller VO immo : Dimitrichka IVANOVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 728 988
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1945
- Surface de 245,00 m2
- Terrain de 614 m2
- Garage : 3
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : E (208)
- GES : E (53)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 280 000 €.
Honoraires : 5.66% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 265000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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