Vente maison 6 pièces 88700 - Rambervillers

Réf. : 3368-IMMOD88150

Maison de ville de caractère de 185 m² avec jardin de 300 m² et fort potentiel
Découvrez cette belle maison de ville mitoyenne, construite en 1860, offrant 185 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 300 m².
Derrière son charme ancien, cette propriété propose de beaux volumes, de nombreuses pièces et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant.
Au rez-de-chaussée :
• Un hall d'entrée de 10 m².
• Une salle à manger de 16,50 m².
• Un bureau de 12 m².
• Un salon de 23 m².
• Une cuisine de 17 m² avec accès direct au jardin.
• Un vestibule de 16 m² donnant également sur le jardin.
• Un WC indépendant.
Au premier étage :

• Une première chambre de 17 m².
• Une salle de bains de 8,50 m².
• Une deuxième chambre de 12,50 m².
• Une troisième chambre spacieuse de 31 m².
• Une salle d'eau de 15 m².
Au deuxième étage :
Accessible par un escalier extérieur, cet étage comprend plusieurs pièces à rénover, offrant la possibilité de créer un appartement indépendant d'environ 100 m².
Au troisième étage :
Un grenier d'environ 70 m², offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon les projets.
À l'extérieur :
Vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré de 300 m² comprenant :
• Une terrasse de 15 m².
• Une maisonnette indépendante de 4 pièces et 50 m², entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités.
• Un abri de jardin.
• Un bassin à poissons.
• Un accès à une belle cave voûtée.
• Deux places de stationnement.
Équipements et prestations :
• Fenêtres PVC double vitrage.
• Chauffage par poêles à gaz dans le salon, la cuisine et la salle à manger.
• Raccordement au tout-à-l'égout.
• Fibre optique.
Quelques améliorations sont à prévoir concernant l'électricité et le chauffage.
Un bien aux multiples possibilités !
Avec ses beaux volumes, ses dépendances, son jardin et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un investisseur ou à un porteur de projet souhaitant développer un projet locatif ou créer plusieurs logements.
Un bien rare offrant un beau potentiel, à découvrir avec Hervé au : 06 61 45 16 81, pour laisser libre cours à vos projets !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4086.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ImmoD : Hervé MEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894394980