Vente maison 8 pièces 59590 - Raismes

Réf. : 3038-NIDEAL

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER

RAISMES – EN PLEIN COEUR DE VILLE

MAISON DE MAÎTRE MITOYENNE – 270 M² HABITABLES
DU CACHET, DES VOLUMES ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS !

Cette belle maison de maître a conservé toute son authenticité : parquet en bâton rompu, moulures, carrelage damier noir et blanc effet marbre, cheminée ouverte et beaux volumes.

Au rez-de-chaussée :
Entrée
Double séjour de + de 45 m²
Cuisine de 16 m²
Cellier / buanderie / salle de douches
WC

À l'étage sur 2 niveaux :
4 chambres, possible 5
1 salle d'eau et 1 salle de bains
1 pièce actuellement aménagée en dressing pouvant être la 5ème chambre
WC

GROS PLUS : UN STUDIO INDÉPENDANT DE 50 M² AVEC SON ENTRÉE INDÉPENDANTE !

Avec kitchenette, espace chambre et salle de douche.

Idéal pour accueillir famille ou amis
Location courte durée type Airbnb
Profession libérale
Projet locatif ou espace indépendant

Jardin clos de murs avec remise, sans vis-à-vis, véritable jardin de ville au coeur de Raismes.

Garage, stationnement public

Côté confort :
Chauffage gaz de ville
Chaudière de 2015
Ballon d'eau chaude électrique
Cheminée ouverte
Double vitrage bois à l'arrière / PVC à l'avant
Volets roulants
Tout-à-l'égout

Taxe foncière : environ 3 000 €/an

DPE D : 191
GES D : 38
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4660€ et 6350€
(abonnements compris – prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023)

ENVIE DE LA DÉCOUVRIR DEPUIS CHEZ VOUS ?

Visitez-la virtuellement avant même de vous déplacer !
Une visite immersive pour découvrir les volumes et vous projeter dans cette magnifique maison de maître.

https://tour.giraffe360.com/5aebfd4e434f47f58d450374cc2c2496

Une maison de caractère rare sur le secteur, offrant 270 m² habitables et un potentiel exceptionnel grâce à son studio indépendant.

Infos & visites : 06.59.69.98.73
264.000€ honoraires de négociation inclus

À VOS VISITES !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LABBÉ Aurélie, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.3038) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Annonce rédigée et diffusée par un mandataire indépendant du réseau Nidéal Immobilier.

Honoraires charge vendeur

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4660.00 € et 6350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Aurélie LABBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891784647