A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ
À Puy-Saint-Vincent 1800, laissez-vous séduire par ce charmant T3 où chaque réveil s'accompagne d'une vue panoramique sur les montagnes, la vallée et les pistes. Les pistes accessibles depuis la résidence transforment chaque journée en promesse de glisse, pour le plus grand bonheur de tous. L'été la station accueille familles, amateurs de randonnée et de VTT faisant de lui une base idéale toute l'année.
Un espace généreux rare à Puy-Saint-Vincent :
La résidence Les Gentianes abrite cet appartement spacieux, lumineux et en très bon état de 42 m², orienté Sud-Est, avec un balcon de 8 m² où les soirées d'été n'attendent que vous. Avec 7 couchages, il offre un rapport espace/superficie exceptionnel. Il est vendu avec une place de parking privative sous-abri et la jouissance d'un casier à skis.
Unique à Puy-Saint-Vincent, la piscine couverte , accessible été et hiver, ajoute une touche de bien-être à votre séjour. Cet appartement est un vrai cocon prêt à vous accueillir.
Un intérieur pensé pour le confort :
Au dernier étage, cet appartement respire la tranquillité et la lumière. Il offre un vrai art de vivre montagnard : grand séjour avec coin cuisine, chambre avec lit queen-size, coin montagne avec fenêtre et lits superposés, une belle salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements.
Une rénovation soignée, un investissement rassurant :
Fonctionnel et bien agencé, ce bien a bénéficié d'une belle rénovation :cuisine, radiateurs, électroménager, parquet et isolation renforcée... Cette combinaison rare d'espace, de confort en fait une opportunité rare, tant pour un investisseur avisé que pour une famille en quête d'un pied-à-terre à Puy-Saint-Vincent 1800.
Prix : 175 000 € HAI dont 167 400 € net vendeur + honoraires 7 600 € TTC à charge acquéreur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : de 890 € à 1250 € (estimation 2023).
Contactez-moi dès aujourd'hui et venez ressentir cette magie par vous-même !
Pierre Reveneau : 06 45 13 65 02 - pierre.reveneau@weinvest.fr - www.weinvest.fr
Honoraires inclus de 4.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 400 €. Dans une copropriété de 164 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Pierre REVENEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894367747.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2005
- Date de disponibilité : 01/09/2026
- Surface de 42,70 m2
- Séjour : 23 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Meublé
- Ascenseur
- Piscine
- Parking
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 210 € par mois
- DPE : D (210)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 175 000 €.
Honoraires : 4.54% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 167400.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 164 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 540 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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