Vente maison 8 pièces 63290 - Puy Guillaume

Réf. : VM777-2AIMMO

MAISON DE CARACTÈRE DE 200 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN DE 668 M²

Le charme de l'ancien, le confort du moderne et des prestations de qualité !

Découvrez cette superbe maison de caractère construite en 1900 et entièrement rénovée en 2022, offrant environ 200 m² habitables, répartis sur trois niveaux.

Mitoyenne d'un seul côté, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général. Elle conjugue harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine.

LES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
- 200 m² habitables – 210 m² au sol
- Maison de 1900 rénovée en 2022
- 8 pièces réparties sur 3 niveaux
- 5 chambres
- Séjour lumineux de 22 m²
- Cuisine aménagée et équipée
- 1 salle de bains et 1 salle d'eau
- 2 WC
- Maison partiellement meublée
- Grenier et sous-sol
- Intérieur en excellent état

DES PRESTATIONS MODERNES

- Chauffage par pompe à chaleur
- Production d'eau chaude par système thermodynamique
- Menuiseries PVC double vitrage
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
- Rénovation réalisée en 2022

UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE

Implantée sur une parcelle de 668 m², la propriété dispose d'un agréable espace extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours.

- Piscine privative
- Terrasse avec espace détente
- Jardin agréable
- Espaces extérieurs aménagés
- Un cadre idéal pour recevoir famille et amis

LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ

Une maison de caractère aux beaux volumes, entièrement rénovée, offrant cinq chambres, des équipements modernes et un extérieur avec piscine.
Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort, sans travaux importants à prévoir.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété.

Mme Agnès GRIVOT : O6 88 31 15 14

Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI 6032 2024 000 000 0011.Mme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2A IMMO : Agnès GRIVOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 575 948