A propos de ce bien
CHÂTEL-GUYON, Résidence du Parc, vos agences les CLÉS DE CHLOÉ vous proposent à la vente ce lumineux T2 d'environ 42,4m2 situé au 3eme étage avec ascenseur.
Quelques travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir mais l'appartement est habitable immédiatement. (Possibilité d'être vendu meublé)
L'ENVIRONNEMENT :
En hyper centre et proche de toutes les commodités, cet appartement situé dans une copropriété historique très bien entretenue et sécurisée sera idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- Commerces à 200m
- Cures thermales à moins de 500m
- Stationnement sur parking municipal gratuit au pied de l'immeuble
- BUS devant l'entrée
LE DESCRIPTIF :
- Entrée
- Pièce de vie avec coin cuisine d'environ 20,5m2
- Dégagement
- Salle d'eau avec WC
- Grande chambre d'environ 18m2 avec placard et petit dressing
LES ATOUTS :
- Ascenseur
- Hyper-centre
- Résidence sécurisée
- Lumineux
LA TECHNIQUE :
- Double vitrage
- Chauffage électrique
- Ballon d'eau chaude 50 litres
- VMC
Pas de procédure en cour, charges d'environ 80€/mois, taxe foncière 585€/an.
Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.
Alors prenons rendez-vous !
Honoraires inclus de 8.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 68 833 €. Dans une copropriété de 226 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834718272 Clermont Ferrand
RCP 59661778
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 42,40 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 3
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 80 € par mois
- DPE : D (203)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 74 900 €.
Honoraires : 8.81% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 68833.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 226 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 980 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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