A propos de ce bien
À Pusignan - Rare à la vente
Appartement T5 en Duplex de 123 m² avec une Cour, une Grange et un Terrain.
Vous recherchez un bien avec du volume, du charme, du potentiel et des extérieurs.
Ce duplex de 123 m² est une opportunité exceptionnelle sur le secteur de Pusignan.
Comprenant un Salon-séjour traversant offrant une luminosité exceptionnelle,
Une Cuisine équipée moderne et fonctionnelle, 3 chambres (possibilité 4 chambres)
une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, une buanderie.
La Toiture est récente, il y a des Doubles vitrages, des Stores électriques, Une Chaudière gaz à condensation permettant d'obtenir un DPE : C pour plus de confort et d' économies d'énergie.
Un espace de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent volume et confort.
Extérieurs & dépendances : un vrai plus
- Une Cour privative de 55 m² : parfaite pour repas, détente, jeux d'enfants.
- Une Grange de 100 m² au sol : un potentiel incroyable pour créer atelier, loft, garage, extension?
- Un Terrain non attenant de 240 m² : potager, espace loisirs, construction à vous de choisir.
La commune de Pusignan est un secteur très demandé de l'Est lyonnais à proximité des
commerces, des écoles, des axes rapides, de l'aéroport, du tram T3 à Meyzieu.
Ce bien est unique parce qu'il combine surface, extérieurs, dépendances et potentiel
d'aménagement important, idéal pour une famille, un artisan, un investisseur, ou toute
personne cherchant un lieu à façonner selon ses envies.
Copropriété de 7 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Commodités
- Maison
- Surface de 123,00 m2
- Loi Carrez : 123,05 m2
- Terrain de 250 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 942 € par an
- DPE : C (138)
- GES : C (27)
À propos du prix
Prix : 335 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 7 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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