A propos de ce bien
Exlusivité:
Situé dans un secteur recherché à AMPHION-LES-BAINS à seulement 50 mètres du lac, des plages et à mi-distance entre le parc Maxima et le port d'Amphion.
Tout est accessible à pied: Les commerces, les écoles, le marché et toutes les activités proprosées à Amphion.
Venez découvrir cet appartement en rez-de-jardin situé dans une copropriété parfaitement entretenue et arborée avec peu de charges.
Cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 19,5 m2 exposée SUD-OUEST donnant sur un jardin clos de 36 m2 avec sa terrasse.
Une chambre séparée, une salle de bains avec WC et un grand placard dans l'entrée complètent ce bien.
L'appartement bénéficie d'un grand parking collectif d'une quarantaine de places non privatives au sein de la copropriété.
Idéal pour un premier achat ou un investissement avec un revenu locatif intéressant.
Contact:
Valentin PICCOT / 06 35 34 44 98 / v.piccot@imoconseil.com / NoRSAC: 192888192 de Thonon-Les-Bains.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
Commodités
- Appartement
- Construction : 1990
- Date de disponibilité : 06/11/2026
- Surface de 33,00 m2
- Séjour : 19 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (275)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 170 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 62 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 521 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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