Location appartement 3 pièces 74500 - Publier

Réf. : LA1985-RIVEIMMOBILIER

Disponible de suite ;

Adresse du bien : 363 rue des Genevrilles à AMPHION-LES-BAINS (74500)

Visite virtuelle 360° de ce bien sur notre site internet rive-immobilier.com

Un appartement de type T3, entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale de 70.20m² (dont 69.93m² habitable loi Carrez) et situé au 2ème étage d'une résidence récente (bâtiment type BBC avec ascenseur, vidéophone) et comprenant :
- une entrée avec placard aménagé ;
- un dégagement avec placard aménagé ;
- une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon (équipements de la cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson induction, hotte, lave-vaisselle) ;
- un séjour/salon avec volet roulant électrique, donnant sur une terrasse ;
- une terrasse de 10.62m² avec stores toile banne électriques ;
- 2 chambres(sol parquet) avec placard aménagé et volet roulant électrique ;
- une salle de bains avec baignoire (radiateur sèche serviette) ;
- un WC séparé avec lave linge ;

- un garage
- une place de parking extérieur

Chauffage collectif avec production d'eau chaude (chauffage avec répartiteurs et eau chaude au compteur)
Electricité à la charge du locataire ;
Eau froide à la charge du locataire ;

Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, …)

Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2023
Classe énergie : C
Consommation énergétique : 104 kWh/m²/an
Consommation finale : 95 kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 20kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440eur & 630eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

Nouvelle étiquette de performance énergétique et climatique :
Classe énergie : C / 101 kWh/m²/an
Classe climat : C / 20 kg CO2/m²/an

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 1435eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau chaude collective au compteur, chauffage avec répartiteurs) : 145eur
Total du loyer charges comprises = 1580eur cc

Dépôt de garantie : 2870eur

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 557eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 209eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 766eur ttc

Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d'imposition

Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com

Honoraires de 766 € TTC à la charge du locataire comprenant 209 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1435 €/mois. Provision sur charges 145 €/m...